通过这几年的**（这个词你们自己脑补吧），现在，就连房地产公司门口的看门大爷也知道，房地产商场要变天了。

  可问题是，这个天怎样变，是大变是小变，是往好了变仍是往孬了变，一直议论纷纷。

  特别是这次的《住所项目规范》，赶在愚人节之前出来，估量也是为了让“好房子”看起来更“聪明”：有房的没房的看多的看空的都留意了哈，老子我要划年代了。

  公私分明，住所新规确实是划年代的，但搞笑的是，年代划完，看多的仍然看多，看空的仍然看空。

  为什么？由于看空的人说，“好房子”一出，很明显就为了保新房商场，而新房商场一旦虹吸了本来瞄准二手房的目标群体，那些老破小、大高层，就要被完全扔掉，所以许多人就筹不到满意资金买新房。

  但是看多的人说，假如扔掉二手房，那么，又有多少人能买得起新房呢？大多数的改进需求，仍然没那么多现金支撑，假如想改进，必须先出手自己手中的二手房，这时假如二手房卖不出去，他拿什么买新房？就冲这，二手房也不会被扔掉。

  仔细看这两种观念，会发现它们其实都附和两点：榜首，往后，“好房子”必定会对“孬房子”构成冲击，“孬房子”会更难卖；第二，假如“孬房子”更难卖，那么买得起“好房子”的人会不行多。

  仅仅，根据这两点，看多的人，和看空的人，得出了相反的定论：一方以为二手房的不景气会拖累新房跟着不景气，另一方以为新房的景气会带动二手房跟着景气。

  打个比方，咱们都知道人要吃饭，吃饭是人的生计需求，但这句话太抽象了。想想看，假如说吃馒头米饭是需求，那么吃汉堡牛排是需求吗？吃鱼翅燕窝是需求吗？吃半头鲍是需求吗？

  你可以说这也是需求，横竖吃饭都是需求，但你恐怕也得供认，后边这几种“需求”，明显叠加了“愿望”——我要吃更好吃的、更健康的、更凸显我的身份的。

  住所也是相同。三口之家，搞个两室一厅一厨一卫，也满意满意根本的寓居需求——说到底，住所不就是遮风挡雨吗。但是住久了，人难免会嫌房子小，“不行住”，又想要四室两厅两卫，想要大宽厅电梯入户，想要一梯一户大平层，想要周边校园医院商场配套，想要车库贴瓷砖房子带天台……

  现在呢，新的住所规范，投合咱们的“需求”，提出了许多硬性规范，比方层高要高，美化要足，隔音要好……横竖总结起来就一句话：往后，这些愿望，就都是需求了！

  那接下来会怎样呢？前史其实现已无数次告知咱们答案——愿望变成需求，“好坏”就会替代“有无”，成为人类新的寻求。

  曩昔我有台洗衣机就行，现在我得要智能化洗烘一体的；曩昔我有台电视机就行，现在我得要智能化家庭影院式的；曩昔我有辆车就行，现在我得要智能化带辅佐驾驭和迎宾灯的。

  今后，房子恐怕是相同：大挑高、花园天台，这些都是“标配”了。人们不再寻求“我有一套房”，而是寻求“我有一套高质量房”。

  你会发现，曩昔现已住在高质量住所里的人，仍然住在里边，仍然轻松购买更高质量的住所。

  他们手里的中心城市、中心区域的高质量财物，永久稀缺，永久都不或许价值降低。当然他们大约也不是十分介意这些，由于他们会增值更中心区域的更高质量财物。

  换句话说，轻松上车的人，不管年代怎样变，他们仍然轻松。而那些拼命上车的人，曾产生过一阵错觉，以为本身接近了轻松上车的人，可当他们蓦然回首，会发现了自己再次被抛下了。

  没办法，在以“固化”为主题的国际中，房地产也终将走向“固化”。豪宅里的人不会变，追逐豪宅的人仍然在追逐的路上。

  之前艳阳高照，手里拿着把破伞的人，感觉自己比两手空空的人，有预备得多了。可到了变天的时刻，会发现手里的这把破伞，跟压根没有伞，是相同的。

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